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Auf einem großen & sonnigen Grundstück entsteht im äußerst begehrten Gräfelfing, nur ein Katzensprung von der Münchner Stadtgrenze entfernt, ein modernes, großzügiges und familienfreundliches Doppelhaus.
Zwischen urbanem Wohnen und bester Infrastruktur – ausgerichtet in schöner Süd-Westausrichtung – befindet sich dieses Neubau-Projekt in Gräfelfing-Lochham, eingebettet in ein Wohngebiet mit charmanter und gewachsener Nachbarschaft.
Die Doppelhaushälften gruppieren sich auf einem 1.500 m² großen Grundstück. Dabei erfolgt die Teilung des Grundstückes ohne gemeinschaftliche Flächen. Damit sind beide Grundstückshälften real geteilten Grundstücken gleichzusetzen.
Beide Doppelhaushälften zeichnen sich durch individuelle und durchdachte Grundrisse aus, die unterschiedlichen Raumbedürfnissen Rechnung tragen. Das durchdachte Raumkonzept umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ideal geschnittene Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer sowie flexibel nutzbare Hobbyräume.
Das Highlight beider Ensembles ist das große und lichtdurchflutete Dachstudio, welches En Suite in gediegener Privatsphäre höchste Lebensqualität bietet.
Jede Einheit wird durch einen großzügigen Privatgarten mit Terrasse erweitert. Jeweils 1 Stellplatz in Form von Einzelgaragen und Außenstellplätzen komplettieren die schönen Eigenheime.
Der Kaufpreis beinhaltet die Bauleistung und das Grundstück mit 750 m². Das Grundstück ist
mit 750.000 EUR im Kaufpreis enthalten, das entspricht einem m²-Preis von 1.000 €.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier 2.100 € pro m².
Zögern Sie nicht, in einer der begehrtesten Lagen des Münchner Westens zu einem äußerst attraktiven Preis in Ihr neues Eigenheim zu investieren. Unser Neubau liegt in einem gepflegten und begehrten Wohngebiet von Gräfelfing-Lochham. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Alltag bequem und angenehm. Wichtige Bildungseinrichtungen wie (weiterführende) Schulen, Kindergärten und Kitas sind schnell erreichbar, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Pasinger Stadtpark und die Würm bieten hervorragende Möglichkeiten für urbane Erholung im Grünen. Das Fünf-Seen- sowie das Voralpenland sind über die nahegelegene A96 in kurzer Zeit erreichbar.
Die Bauausführung erfolgt durch die Bradl Massivhaus GmbH unter Projektleitung der Impro Projektentwicklungs GmbH.
Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Ausschlaggebend für alle Flächen, Ausstattungen, Leistungsumfänge usw. ist ausschließlich die vereinbarte Bauleistung im abzuschließenden Bauvertrag in Zusammenhang mit der Baubeschreibung der Bradl Massivhaus GmbH.
Der angebotene Kaufpreis* beinhaltet:
eine Doppelhaushälfte mit Keller
inkl. Grundstücksanteil von ca. 750 m²
inkl. Außenanlagen
inkl. Baustelleneinrichtung
inkl. Erdarbeiten
Individuelle (Um) Planungswünsche können, sofern technisch umsetzbar, berücksichtigt werden.
*(zzgl. Erwerbsnebenkosten)
Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu.
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.