Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen präsentiert sich dieser gepflegte Atriumbungalow als eine seltene Gelegenheit für stilvolles und ruhiges Wohnen auf einer Ebene. Eingebettet in ein charmantes Wohnumfeld, vereint dieses Haus klassische Architektur der 1970er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem wunderbar privaten Gartenrefugium.

Wohnen mit Leichtigkeit – auf ca. 118 m²
Die Wohnfläche von rund 118 m² überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterfronten, ein zentral gelegener, geschützter Atriumgarten und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine offene und zugleich geborgene Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, der fließend in den offen gestalteten Essbereich und die angrenzende Küche übergeht. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Modernisiert, gepflegt und einzugsbereit
In den letzten Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Sanitärräume – ein Duschbad und ein separates WC, beide mit Lichtkuppeln – sind modern und hell gefliest. Der Wohnbereich, die Schlafräume und der Flur sind mit einem hellen Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und der Essplatz sind klassisch gefliest – stilvoll und zeitlos zugleich.

Private Ruheoase im Grünen
Der Atriumgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sonnig gelegen mit optimaler Süd-West-Ausrichtung, geschützt vor Einblicken, und doch ein offener Rückzugsort mitten im Zuhause. Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Komfort.