Schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Olching
- 82140 Olching
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine offene, durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnambiente schafft. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das tageslichthelle Bade-zimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für individuellen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Hauswirtschafts- und Trockenraum mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung.
Objektdaten
| Grunddaten | |
| Objekt -ID | 4225RG |
| Objekt | Schöne Dreizimmerwohnung mit Balkon |
| Objektart | 3 ZKB |
| Lage | 1.Obergeschoss |
| Anschrift | 82140 Olching |
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neu renoviert |
| Lift | Ja |
| Verfügbar | Sofort |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Raumangebot und Ausstattung | |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad mit Wanne-Dusche-WC | 1 |
| Gäste-WC mit Dusche | 1 |
| Kellerabteil | 1 |
| Bodenart | Parkett, Fliesen |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon | Ja |
| TG-Stellplatz | 1 |
| Ausstattung | Gehoben |
| Haustiere | Nein |
| Heizungsart / EnEV | Fußbodenheizung, Wärmepumpe/74,93 kWh/(m²a) |
| Mietkonditionen | |
| Nettokaltmiete p.m. | Vermietet |
| NK-Vorauszahlung p.m. | 300 € |
| TG-Stellplatz p.m. | 80 € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten zu stellen bei Übergabe |
| Bonitätsvoraussetzung | Einwandfreie Schufa, EUR p.m. Nettohaushaltseinkommen |
| mind. 3.700 € p.m. |
Highlights
Unser Immobilienangebot bietet Ihnen eine Ausstattung von überdurchschnittlicher Qualität:
- KFW 70 Haus beheizt über eine Wärmepumpe
- Helles und freundliches Ambiente
- 2 Schlafzimmer
- Durchdachter Grundriss
- Offener Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Lift
- Hauswirtschaftsraum im UG mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- TG- Stellplatz
- Ruhige Zentrumslage
- Kurzfristig beziehbar
Grundrisse
Lage
Eingebettet in eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium sowie vielfältige Sportanlagen – in komfortabler fußläufiger Entfernung. So lässt sich der Alltag entspannt und weitgehend stressfrei gestalten.
Der hohe Freizeitwert Olchings mit dem nahegelegenen Naherholungsgebiet am Olchinger See sowie dem renommierten Golfclub unterstreicht zusätzlich die besondere Lebensqualität dieser Lage.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist durch die S-Bahn- Linie S3 optimal gewährleistet. Die S-Bahn-Station erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß oder in nur 5 Minuten mit dem Bus – die nächste Haltestelle liegt dabei nur rund 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
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