Solide Kapitalanlage oder stilvolles Zuhause

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Auf ca. 49m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine klassische, gut nutzbare Aufteilung: Ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, eine großzügige Diele sowie ein modernes, tageslichthelles Bad mit Dusche, WC und Waschbecken bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 2,90m² – ungewöhnlich für einen Nicht-Altbau – und verantwortlich für ein angenehm luftiges Raumgefühl. Großformatige Fliesen im Bad sowie gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen unterstreichen das stilvolle und urbane Ambiente.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens – diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit solider Investition.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – sichern Sie sich jetzt eine attraktive Wohnung in Toplage.

Objektdaten

Grunddaten

Objekt -ID
2825RG
Objekt
2-Zimmer-Wohnung in Toplage
Objektart
2 ZKB
Lage
Hochparterre
Anschrift
Neuhausen-Nymphenburg
Vermietet
Nein
Verfügbar
Kurzfrisitg

Flächen

Wohnfläche
ca. 49m²

Wohndaten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer mit Dusche/WC
1
Kellerabteil
1
Waschmaschinenanschluss
Ja
Zustand
Gut
Ausstattung
Klassisch

Kaufpreis

Kaufpreis
Verkauft
Käufercourtage
3% zzgl. 19% MwSt.

Besonderer Hinweis:

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht nur ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, sondern auch hervorragend zur Vermietung an eine 2er- Wohngemeinschaft – eine in dieser Lage stark nachgefragte Wohnform.

Lage

Neuhausen – Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Lage auf einen Blick:

Toplage in Neuhausen-Nymphenburg, zentrumsnah und ruhig

Ruhige Anwohnerstraße nahe Nymphenburger Straße und Rotkreuzplatz
Vielfältige Einkaufs-, Gastro- und Freizeitangebote in direkter Umgebung
Hervorragende Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen
Freizeit-Highlights: Schloss Nymphenburg, Olympiapark, Dantebad
U-Bahnstationen Rotkreuzplatz & Maillingerstraße (U1/U7) fußläufig erreichbar
Schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 3 Min.) und Marienplatz (ca. 9 Min.)

Sonstige Hinweise

Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Neuhausen-Nymphenburg dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu.

Energieausweis

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Bedarfsausweis: 108 kWh (m².a),
Erdgas
Baujahr Heizung: 2016

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.