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Vermietet
4325MG

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia

  • 82140 Olching

Diese schöne Wohnung bietet eine Ausstattung von gehobener Qualität und befindet sich ineinem außerordentlichen, guten Zustand: Fliesen in heller Natursteinoptik, dazu passend sind die Böden im Wohnzimmer und denSchlafzimmern mit optisch angepassten Laminatböden in Parkettoptik ausgestattet.

Zum Badezimmer mit weißen Wand- und hellen Bodenfliesen gehören eine Badewanne, einWaschbecken und ein WC. Die halboffene Küche ist ebenfalls hell gefliest. Die Wohnung erhält zusätzliche Behaglichkeit über ihre Fußbodenheizung, wobei jeder Raum individuell temperiert werden kann; dabei erfolgt die Heizung umweltfreundlich übereine Erdwärmepumpe.

Das besondere Highlight: Zur Wohnung gehört eine große Loggia

Die Gemeinschaftsflächen für die neun Wohneinheiten spiegeln deren individuellen Komfortwider. Das gesamte Treppenhaus besitzt beispielsweise Marmorböden; es gibt einen Gemeinschaftsgrundfür alle Mieter sowie einen Kinderspielplatz. Die Tiefgarage hat übergroßeStellplätze (kein Duplex). Es gibt einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, wobei jederMieter einen eigenen Waschmaschinenanschluss nutzen kann. Zusätzlich gehört zur Wohnungein großer, abgeschlossener Kellerraum.

Objektdaten

Objekt -ID
4325MG
Objekt
2 Zimmerwohnung
Anschrift
82140 Olching
Lage
2. Obergechoss
Lift
Ja
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
2
Bad mit Wanne-WC
1 innenliegend
Einbauküche
Nein
Balkon/Loggia
Ja
Kellerabteil
1
Objektzustand
Renoviert
Objektausstattung
Gehoben
Heizungsart / EnEV
Luftwärmepumpe/39,46 kWh/(m²a
Bezugsfrei
Kurzfristig
Nettokaltmiete p.m.
Vermietet
NK-Vorauszahlung p.m.
180,00€ Inkl. HK-Vorauszahlung
TG-Stellplätze p.m.
80,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten zu stellen bei Übergabe
Bonitätsvoraussetzung
Einwandfreie Schufa, Haushaltsnettoeinkommen mind. 2.600 € p.m.
Haustiere
Nein
Maximalbelegung
1 bis 2 Personen

Grundrisse

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Lage

Zentrumsnah in absolut ruhiger Wohnlage birgt diese gelungene Architektur großes Stück „Grüne Lunge“. Einbezogen in eine Infrastruktur, in der alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Sportanlagen in ungefährlicher und bequemer Gehnähe zu finden sind, gestaltet sich das Leben somit weitgehend befreit vom üblichen Alltagsstress. Olchings bekannt hoher Freizeitwert mit seinem Naherholungsgebiet Olchinger See und dem Golfclub runden diese enorme Lebensqualität ab. Die Landeshauptstadt München ist mit der S-Bahn schnell und bequem erreichbar.

Die Wohnung liegt sehr ruhig an einer kaum befahrenen Stichstraße, angrenzend anden Olchinger Park, in kurzer Reichweite zum Gymnasium, Grundschule und einem Einkaufszentrum.

Energieausweis

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 39,46/(m²a), HZG: Erdwärme, Bj. HZG 2007, Effizienzklasse A

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