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Zur Neuvermietung steht ein großzügiges und hochwertig renoviertes 1-Zimmer-Souterrainbüro in attraktiver Lage von Gräfelfing-Lochham. Die ca. 72 m² große Bürofläche präsentiert sich in modernem und repräsentativem Zustand und eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Freiberufler.
Die Einheit überzeugt durch ein offenes Raumkonzept mit neuer, stilvoll integrierter Einbau-Teeküche sowie zwei hochwertig und modern in Weiß renovierten WC-Anlagen. Ein neuer, ansprechender Vinylboden sorgt für eine zeitgemäße Optik und angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank vorhandener EDV-Verkabelung sind optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten gegeben.
Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro-, Agentur- oder Praxisfläche für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes und professionelles Umfeld legen.
Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Die Bürofläche befindet sich in äußerst attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Gräfelfing-Lochham – direkt am S-Bahnhof Lochham mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6. Von hier aus besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in das gesamte Würmtal. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch mehrere Buslinien direkt am Bahnhof, unter anderem die Linien 160, 161, 258 und 267.
Besonders angenehm ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Jahnplatz mit seiner gewachsenen Nahversorgungsstruktur. Für die Mittagspause oder den schnellen Einkauf nach Feierabend stehen ein EDEKA-Markt sowie verschiedene Angebote in direkter Umgebung zur Verfügung. Rund um den Jahnplatz finden sich zudem ein beliebter Döner-Imbiss, ein hochwertiger Metzger sowie ein traditioneller Bäcker – ideal für den täglichen Bedarf und eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.