Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 81475 München
In ruhiger, grüner und dennoch verkehrsgünstiger Lage von München-Fürstenried befindet sich diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und überzeugt durch ihre gute Ausstattung, den großzügigen Grundriss und die angenehme Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt nicht missen möchten.
Objektdaten
| Grunddaten | |
| Objekt -ID | 4725MG |
| Objekt | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon |
| Objektart | 2 ZKB-Wohnung |
| Anschrift | Pippinplatz 3, 81475 München |
| Baujahr | ca. 1970 |
| Zustand | Gut |
| Eatge | 2 |
| Verfügbar | Ab sofort |
| Flächen | |
| Wohnfläche netto | 69 m² |
| Raumangebot und Ausstattung | |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad mit Dusche-WC | 1 |
| Bodenart | Parkett, Fliesen |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon | Ja |
| Ausstattung | Gut |
| Kellerabteil | Ja |
| Heizungsart / EnEV | Zentralheizung, Gas, 155 kWh/(m²·a) |
| Miete | |
| Nettokaltmiete p.m. | 1050 |
| NK-Vorauszahlung p.m. | 250 |
| Hinweise | |
| Bonitätsvoraussetzung | Einwandfreie Schufa |
| Haushaltsnettoeinkommen 2.400 p.m. | |
| Belegung | Max. 2 Personen |
| Haustiere | Nein |
Highlights
- Renoviert, sofort bezugsfertig
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, moderne Fliesen in Küche und Bad
- Helle Einbauküche (ohne Kühlschrank und Dunstabzug)
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich (ca. 38 m²)
- Neuwertiges Duschbadezimmer mit Fenster, in Sandbeige gefliest, mit Waschmaschinenanschluss
- Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Parkett- und Fliesenböden
- Ruhige, parkähnliche Wohnlage
Grundrisse
Lage
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend von München-Fürstenried –eine ruhige, grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die A95 ist ideal.
Infrastruktur:
Sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas
U-Bahn Fürstenried West nur wenige Minuten entfernt – in ca. 20 Min. in der Innenstadt
Beste Verbindung zur BAB München–Garmisch – das Münchner Umland mit seinen Seen ist in unter 15 Min. erreichbar
Freizeit & Natur:
Direkt am Forstenrieder Park – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren
Mit dem Fahrrad in nur 35–40 Min. nach Leutstetten oder Starnberg
Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert
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Alle Angaben stellen nur eine Kurzbeschreibung unseres Angebotes in Gräfelfing dar. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Lageplänen und Fotos zu.