Erdgeschoss-Büro mit 3 Räumen – sofort beziehbar
- 82140 Olching
Zur Vermietung steht eine renovierte Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbeobjektes in zentraler Lage von Olching.
Die Bürofläche umfasst insgesamt drei gut geschnittene Büroräume, eine separate Küche sowie ein WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für kleinere Unternehmen, Dienstleister, Agenturen oder Freiberufler, die Wert auf eine funktionale und repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Die Einheit wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein moderner Laminatboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die EDV-Verkabelung erfolgt über aufputz liegende Kabelkanäle und ermöglicht eine flexible Arbeitsplatzgestaltung.
Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Büroräume und bieten gleichzeitig durch elektrische Rollläden einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz.
Die Fläche ist sofort beziehbar und eignet sich optimal für einen kurzfristigen Start oder eine Expansion.
Objektdaten
| Grunddaten | |
| Objekt -ID | 1226MG |
| Objekt | Erdgeschoss-Büro mit 3 Räumen – sofort beziehbar |
| Objektart | 3 Zimmer-Büro |
| Anschrift | 82140 Olching |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Renoviert |
| Etage | Erdgeschoss |
| Verfügbar | Nach Absprache |
| Flächen | |
| Nutzfläche | 61 m² |
| Raumangebot und Ausstattung | |
| Zimmer | 3 |
| Teeküche/Aufenthalt | 1 |
| WC | 1 |
| Bodenart | Laminat |
| EDV-Verkabelung | Ja |
| Keller | Optional |
| Heizungsart / EnEV | Zentralheizung, Gas, 127 kWh/(m²·a) |
| Miete | |
| Nettokaltmiete p.m. | 950 € |
| Keller p.m. | 100 €, optional |
| NK-Vorauszahlung p.m. | 100 inkl. Strom.-Vorauszahlung |
| Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Pflichtangabe
EA-V, Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Erdgas
Highlights
- 3 Büroräume
- Separate Küche
- Separates WC
- Renovierter Zustand
- Laminatboden
- EDV-Verkabelung über Kabelkanäle (Aufputz)
- Große Fensterflächen
- Elektrische Rollläden
- Erdgeschosslage
- Sofort verfügbar
Grundrisse
Lage
Makrolage
Die Große Kreisstadt Olching liegt westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck und zählt zu den gefragten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Münchner Umland. Durch die hervorragende Anbindung an die Metropolregion München profitieren Unternehmen von einer starken Infrastruktur, einem kaufkräftigen Umfeld sowie einer dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sowie die gute Erreichbarkeit über das regionale und überregionale Verkehrsnetz machen Olching zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen.
Mikrolage
Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage, Ilzweg in 82140 Olching, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Olching. Der Anschluss an die S-Bahn München (Linie S3) gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München sowie in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Lage bietet somit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine optimale Erreichbarkeit.
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