Modern & elegant: möblierte 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon
- 85774 München-Unterföhring
Hochwertiges 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger & familienfreundlicher Lage.
Dieses großzügige 4-Zimmer-Apartment mit ca. 104 m² Wohnfläche besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept – ideal für Familien oder Paare, die Komfort und gute Lage schätzen. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche, elegantes Parkett und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Vom Südbalkon genießen Sie sonnige Stunden und einen angenehmen Ausblick.
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung:
In nur 5 Minuten Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation S8 Unterföhring
Mit dem Bus sind Sie in ca. 5 Minuten an der U6 Station Studentenstadt
Der Flughafen München ist ebenfalls schnell erreichbar
Besonders familienfreundlich: Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich mit zahlreichen Spielplätzen, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe – ideal für Kinder und Familien.
Hinweis: Die Wohnung verfügt über kein separates Kellerabteil, bietet aber durch den großzügigen Grundriss und die praktischen Einrichtungslösungen ausreichend Stauraum.
Diese attraktive Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, gute Lage und ein familienfreundliches Umfeld.
Objektdaten
| Grunddaten | |
| Objekt -ID | 0926MG |
| Objekt | Modern & elegant: möblierte 4-Zimmerwohnung |
| Objektart | 4 ZKB |
| Anschrift | 85774 München-Unterföhring |
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Möbliert |
| Lage | 1.Obergeschoss |
| Verfügbar | Ab sofort |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 104 m² |
| Raumangebot und Ausstattung | |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad mit Dusche-WC | 1 |
| Bad mit Badewane-WC | 1 |
| Bodenart | Parkett, Fliesen |
| Einbauküche | Ja |
| Lift | Ja |
| Balkon | Ja |
| Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart / EnEV | Fußbodenheizung, 67 kWh/(m²·a), Fernwärme |
| Miete | |
| Nettokaltmiete p.m. | 1,930 € |
| NK-Vorauszahlung p.m. | 370 € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
| Hinweise | |
| Laufzeit | Befristung auf 3 Jahre |
| Haustiere | Nein |
Highlights
- Großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche
- Hochwertig & geschmackvoll möbliert, sofort bezugsfrei
- Moderne Einbauküche inklusive
- Parkett in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
- Sonniger Südbalkon
- Familienfreundliche, verkehrsberuhigte Lage
- Zahlreiche Spielplätze, Kindergarten und Schule in direkter Umgebung
- Sehr gute Anbindung: S8 fußläufig, Bus zur U6 Studentenstadt
- Flughafen München schnell erreichbar
- Hinweis: Es steht kein separates Kellerabteil zur Verfügung
Grundrisse
Lage
Makrolage
Unterföhring gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Münchner Norden und verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt München, zum Flughafen sowie zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht die Gemeinde besonders attraktiv. Dank der sehr guten Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Autobahnnetz sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Unterföhring zahlreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Isar und in den umliegenden Grünflächen.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngebiet, das besonders bei Familien beliebt ist. Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Unterföhring ist fußläufig erreichbar, eine Busverbindung zur U6 Studentenstadt sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
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