Attraktive 4-ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen – frisch renoviert und bestens aufgeteilt
- 82140 Olching
Diese attraktive und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 98,68 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde erst vor Kurzem umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand. Besonders die durchdachte Raumaufteilung, die große Helligkeit und die zwei Balkone machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort für Paare und Familien.
Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster. Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und die Möglichkeit, einen Stellplatz auf Anfrage anzumieten.
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren modernen Zustand, sondern auch durch die freundliche und helle Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster geschaffen wird.
Ein Zuhause, in das man gerne einzieht und sich sofort wohlfühlt.
Objektdaten
| Grunddaten | |
| Objekt -ID | 0326MG |
| Objekt | Attraktive 4-ZKB-Wohnung mit zwei Balkonen |
| Objektart | 4 ZKB |
| Lage | 3.Obergschoss |
| Anschrift | 82140 Olching |
| Ausrichtung | West |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Renoviert |
| Lift | Nein |
| Verfügbar | 1/15/2026 |
| Flächen | |
| Wohnfläche | 98,68 m² |
| Raumangebot und Ausstattung | |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad mit Wanne-Dusche-WC | 1 |
| Kellerabteil | 1 |
| Bodenart | Parkett, Fliesen |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon | Ja |
| Außenstellplatz | Nach Absprache |
| Ausstattung | Normal bis gehoben |
| Wohngeld | 350 € |
| Heizungsart / EnEV | Zentralheizung, 156 kWh/(m²a) |
| Mietkonditionen | |
| Nettokaltmiete p.m. | 1,590 € |
| NK-Vorauszahlung p.m. | 350 € |
| Bonitätsvoraussetzung | Einwandfreie Schufa, Haushaltsnettoeinkommen mind. 3.900€ p.m. |
Highlights
- Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Großzügige 98,68 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone – ideales Sonnenangebot zu verschiedenen Tageszeiten
- Helles, geräumiges Wohnzimmer
- Zwei Kinderzimmer à ca. 10 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 15 m²
- Komplett modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil inklusive
- Stellplatz auf Anfrage
- Freundliche, helle Räume durch viele Fenster
- Sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung
Grundrisse
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Olching, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Olching bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bus- und S-Bahn-Verbindungen bringen Sie schnell in das Olchinger Zentrum sowie in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Verkehrsachsen zügig die umliegenden Ortschaften und Autobahnen.
Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazierwege, Sportanlagen oder das Naherholungsgebiet rund um den Olchinger See, tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in dieser Lage bei.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Komfort und sehr gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.
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