Großzügiges, familienfreundliches Reiheneckhaus in 82140 Esting – aufwendig renoviert mit Garten und Garage
- 82140 Esting
Dieses charmante und top gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Esting überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den idyllischen Gartenbereich.
Das Haus wurde in umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.
Fazit: Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine familiengerechte Lage. Es bietet Raum zum Wohlfühlen – innen wie außen – und wartet darauf, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Objektdaten
| Grunddaten | |
| Objekt -ID | 4825MG |
| Objekt | Großzügiges, familienfreundliches Reiheneckhaus |
| Objektart | Reiheneckhaus |
| Anschrift | Pfarrer-Bendert-Straße 13a, 82140 Olching |
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Renoviert |
| Etagen | 2 |
| Verfügbar | 12/1/2025 |
| Flächen | |
| Wohnfläche netto | 136 m² |
| Wohn-/Nutzfläche | 174 m² |
| Grundstücksfläche | 150 m² |
| Raumangebot und Ausstattung | |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad mit Wanne-Dusche-WC | 1 |
| Gäste-WC mit Dusche | 1 |
| Bodenart | Parkett, Fliesen |
| Einbauküche | Nein |
| Balkon | Ja |
| Ausstattung | Gut |
| Hobbyraum/Homeoffice | Ja |
| Heizungsart / EnEV | Zentralheizung, Gas, 116,99 kWh/(m²·a) |
| Miete | |
| Nettokaltmiete p.m. | 2,400 € |
| NK-Vorauszahlung p.m. | 200 € |
| Hinweise | |
| Bonitätsvoraussetzung | Einwandfreie Schufa |
| Haushaltsnettoeinkommen 4.500 p.m. | |
| Haustiere | Nein |
Highlights
- Zwei neue, stilvoll ausgestattete Bäder: Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche Duschbad im Erdgeschoss (auch als Gäste-WC nutzbar)
- Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Kaminofen – ideal für gemütliche Stunden
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen und Schlafzimmern
- Große Wohnküche mit Platz für eine moderne Einbauküche nach eigenem Geschmack
- Sonnige Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten
Weitere Ausstattungsmerkmale
- Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss – vielseitig nutzbar (z. B. als Büro, Fitness- oder Spielraum)
- Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
Grundrisse
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Esting, einem gefragten Ortsteil der Stadt Olching. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Gymnasium Olching ist ebenfalls gut zu erreichen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Olching bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert – der Olchinger See und der Golfclub Olching sind schnell erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Esting bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 25 Minuten erreicht wird.
Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B471 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Lage kombiniert eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und
einer optimalen Anbindung an München – ideal für alle, die Komfort, Lebensqualität und
Mobilität schätzen.
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