Interessantes Baugrundstück mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage Pasing

In einer der begehrtesten Wohnlagen von München-Pasing befindet sich das 700 m² große, sonnige Südwest-Grundstück in sehr ruhiger Wohnumgebung. Eine Neubebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Es sind ein bis zwei Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder ein Dreispänner realisierbar. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Objektdaten

Grunddaten
Objekt -ID4226RG
ObjektInteressantes Baugrundstück mit großem Potenzial
ObjektartGrundstück mit Altbestand
Anschrift81243 München
GrundbuchAG München, Gemarkung Pasing
Flurst.Nr.517,75
AusrichtungSüd-West
VerfügbarNach Eintragung Auflassungsvormerkung
Flächen
Grundstücksgröße700 m²
Max. Geschossfläche375 m²
Bebaubarkeit*
BebauungsplanNach §34 BauGB
BauplatzmindestgrößeKeine
Art der baulichen NutzungW, individuelles Wohngebiet
Bebbauung:EFH, DH oder RH
Bebauungsvorschlag I1 Doppelhaus mit einer Gesamt-GF von 308,10 m²
Bebauungsvorschlag II2-3 Reihenhäuser mit eine Gesamt-GF von 375 m²
Bebauungsvorschlag III2 Einfamilienhäuser mit einer Gesamt-GF von 340m²
Bebauungsvorschlag IV1 Einfamilienhaus mit einer Gesamt-GF von 340m²
Maß der baulichen Nutzung:
GRZNach §34 BauGB
GFZNach §34 BauGB
VollgeschosseNach §34 BauGB
ErschließungErschlossen
BauraumNein
BaumschutzKein wesentlicher Altbaumbestand
GrünordnungEntsprechend den Festsetzungen der Satdt München, Gebiet Pasing
Kaufpreis
Kaufpreis2.100.000€ VB
Käufercourtage3,57% inkl. 19% MwSt.
*Alle Angaben ohne Gewähr

Grundrisse

Lage

Makrolage

München zählt zu den wirtschaftsstärksten und lebenswertesten Städten Europas. Der Stadtteil Pasing gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und verbindet gewachsene Wohnquartiere mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das lebendige Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Schulen ist ebenso schnell erreichbar wie der Pasinger Bahnhof mit seinen S-Bahn, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen. Über die A96, A99 und den Mittleren Ring bestehen zudem hervorragende Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und in das Münchner Umland.


Mikrolage

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im begehrten Münchner Stadtteil Pasing. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser attraktiven Lage.

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