

Interessantes Baugrundstück mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage Pasing
- 81243 München
In einer der begehrtesten Wohnlagen von München-Pasing befindet sich das 700 m² große, sonnige Südwest-Grundstück in sehr ruhiger Wohnumgebung. Eine Neubebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Es sind ein bis zwei Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder ein Dreispänner realisierbar. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.
Objektdaten
| Grunddaten | |
| Objekt -ID | 4226RG |
| Objekt | Interessantes Baugrundstück mit großem Potenzial |
| Objektart | Grundstück mit Altbestand |
| Anschrift | 81243 München |
| Grundbuch | AG München, Gemarkung Pasing |
| Flurst.Nr. | 517,75 |
| Ausrichtung | Süd-West |
| Verfügbar | Nach Eintragung Auflassungsvormerkung |
| Flächen | |
| Grundstücksgröße | 700 m² |
| Max. Geschossfläche | 375 m² |
| Bebaubarkeit* | |
| Bebauungsplan | Nach §34 BauGB |
| Bauplatzmindestgröße | Keine |
| Art der baulichen Nutzung | W, individuelles Wohngebiet |
| Bebbauung: | EFH, DH oder RH |
| Bebauungsvorschlag I | 1 Doppelhaus mit einer Gesamt-GF von 308,10 m² |
| Bebauungsvorschlag II | 2-3 Reihenhäuser mit eine Gesamt-GF von 375 m² |
| Bebauungsvorschlag III | 2 Einfamilienhäuser mit einer Gesamt-GF von 340m² |
| Bebauungsvorschlag IV | 1 Einfamilienhaus mit einer Gesamt-GF von 340m² |
| Maß der baulichen Nutzung: | |
| GRZ | Nach §34 BauGB |
| GFZ | Nach §34 BauGB |
| Vollgeschosse | Nach §34 BauGB |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bauraum | Nein |
| Baumschutz | Kein wesentlicher Altbaumbestand |
| Grünordnung | Entsprechend den Festsetzungen der Satdt München, Gebiet Pasing |
| Kaufpreis | |
| Kaufpreis | 2.100.000€ VB |
| Käufercourtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| *Alle Angaben ohne Gewähr |
Grundrisse
Lage
Makrolage
München zählt zu den wirtschaftsstärksten und lebenswertesten Städten Europas. Der Stadtteil Pasing gehört seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und verbindet gewachsene Wohnquartiere mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das lebendige Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und Schulen ist ebenso schnell erreichbar wie der Pasinger Bahnhof mit seinen S-Bahn, Regional- und Fernverkehrsanschlüssen. Über die A96, A99 und den Mittleren Ring bestehen zudem hervorragende Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und in das Münchner Umland.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und gewachsenen Wohnstraße im begehrten Münchner Stadtteil Pasing. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser attraktiven Lage.
Rudolf Graef
Immobilienmakler/Projektentwickler
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Tobias Delißen
Deutsche Bank - +49 152 52591011
- tobias.delissen@db.com
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